숙박 가능한 농촌체류형 쉼터(농막) 설치 요건(조건)

'숙박 가능한 농촌체류형 쉼터(농막) 설치 요건(조건)'

 

 

농촌체류형 쉼터란 본인 소유 농지에 농지전용허가 등의 절차 없이, 데크‧ 주차장‧정화조 등 부속시설을 제외한 연면적 33㎡ (10평) 이내로 설치 가능한, 가설건축물인 경우 내구연한 등을 고려하여 최장 12년까지 사용가능한 농막을 말합니다.

 

이번 글에서는 농촌체류형 쉼터(농막) 설치 요건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

농촌체류형 쉼터(농막) 설치 요건

 

 

① 쉼터 설치 제한 지역에 해당하지 않을 것

   (방재지구, 붕괴위험지역, 자연재해 위험 개선지구, 엄격한 방류수 수질기준 적용지역 등)

 

② 차량 통행이 가능한 도로에 접할 것

 

③ 쉼터 내 소화기 비치 의무

 

④ 쉼터 내 단독경보형 감지기 설치 의무

 

 

위 설치 요건 중 ③,④은 그리 어려운 문제가 아니지만 농지가 위치한 여건에 따라 ①과 ②는 어려운 문제일 수 있습니다.

특히 ①의 경우는 자신의 의사와는 상관없이 개별법에 따라 자신의 농지가 위치한 지역, 지구에 따라 정해지는 기준이므로 스스로 해결하기 힘든 부분이기도 합니다.

 

 

※ 더 자세한 설치요건을 살펴보시려면 다음을 참고하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

'농촌체류형 쉼터 설치 제한 지역'에 대해서 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 

 

 

농촌체류형 쉼터 설치 제한 지역

 

 

① 「국토의 이용 및 계획에 관한 법률」로 지정된 ‘방재지구’

 

② 「급경사지 재해예방에 관한 법률」에 따라 지정된 ‘붕괴위험지역’,

 

③ 「자연재해대책법」 상 ‘자연재해 위험 개선지구’,

 

④ 「하수도법」에서 정한 ‘엄격한 방류수 수질기준 적용지역’

 

⑤ 재난 안전을 위해 지방자치단체에서 조례로 정하는 지역

 

 

 

이처럼 다양한 법령에 의해서 농촌체류형 쉼터 설치가 제한되는 지역이 구분되어 있습니다.

따라서 자신의 농지(토지)가 쉼터 설치 제한 지역에 해당하는지 확인한 다음 설치하여야 하겠습니다.

 

 

 

 

※ 내 농지(필지)가 농촌체류형 쉼터 설치 제한 지역에 해당하는지 확인하시려면 다음 글을 확인하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

농촌체류형 쉼터 시설․입지․안전 기준

 

 

규격·토지사용

 

○「건축법 시행령」제119조 제1항 연면적 33㎡ 이하

 

※ 하나의 필지에 쉼터와 농막을 동시 설치할 경우, 각 시설물 연면적의 합계 33㎡ 이하 제한

 

○ 농촌체류형 쉼터 설치 농지는 농촌체류형 쉼터의 연면적과 그 부속시설의 면적을 합한 면적의 최소 두 배 이상 확보 필요

 

※ 쉼터 연면적과 부속시설을 합산한 면적을 제외한 농지에 대한 영농활동 의무화

 

 

 

 

 

설비기준

 

○ 전기, 수도, 정화조, 소화기 등의 시설은 「건축법」,「수도법」, 「하수도법」, 「개발제한구역법」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 등 관련 법령 및 조례에 따라 설치

 

 

 

 

입지기준

 

○ 「농어촌도로 정비법」에 의한 면도·리도·농도 또는 현황도로(사실상의 통로)에 접한 농지

 

(소방‧응급차 등 자동차 통행이 가능한 도로)

 

 

 

 

확인·신고·등재 사항

 

○ 농지 소재지 관할 시·구·읍·면장에게 「농지법 시행규칙」별지 제58호의 3 쉼터 설치 및 이용계획 신고서 제출, 지자체 시설 입지 및 안전기준 확인 후 「건축법」에 의한 가설건축물 축조 신고 또는 건축신고

 

○ 농촌체류형 쉼터 설치 후 「농지법」 제49조의 2에 의한 농지이용 정보 변경신청, 농지대장에 농촌체류형 쉼터 설치 등재

 

 

 

 

 

 

 

 

 

농촌체류형 쉼터 설치 신고 절차